新梦想环球教育高老师来啦！不少同学拿到马来西亚吉隆坡的留学offer后，就开始发愁租房的事儿。吉隆坡租房门道多，今天就给大家掰开了、揉碎了讲，帮你在异国他乡找到舒适又安心的小窝！

　　一、吉隆坡热门租房区域大盘点

　　（一）市中心区域

　　金三角（KLCC）：这里是吉隆坡的核心商圈，像双子塔、阳光广场都在这一片。住在这儿，逛街、吃饭、看电影超方便，还能随时打卡地标景点。不过，租金相对较高，一室一厅的公寓月租金大概在1800-3000马币左右。而且房源比较紧张，得提前几个月开始找。适合预算充足，喜欢繁华都市生活，追求便捷生活设施的同学。

　　武吉免登（Bukit Bintang）：同样是购物和娱乐的天堂，各种商场、酒吧、餐厅云集。交通也很便利，靠近地铁站和公交站。但因为人流量大，环境相对嘈杂一些。租金和KLCC差不多，更适合喜欢热闹夜生活，对出行便利性要求高的同学。

　　（二）高校周边区域

　　班加罗尔（Bandar Sunway）：很多在双威大学留学的同学会选择这里，不仅离学校近，步行就能到校，周边还有双威金字塔购物中心、双威水上乐园，生活娱乐两不误。租金相对市中心低一些，合租房间大概每月800-1500马币。这里生活气息浓厚，还能结识很多校友，是性价比很高的选择。

　　蕉赖（Cheras）：靠近马来西亚国民大学等高校，有不少学生公寓和普通住宅出租。物价相对较低，吃饭、买菜都很实惠。交通也在不断完善，有轻轨线路直达市中心。合租价格在600-1200马币左右，适合追求性价比，想要节省生活开支的同学。

　　（三）新兴区域

　　赛城（Cyberjaya）：作为马来西亚的“硅谷”，这里科技公司众多，网络设施一流。环境安静、绿化好，有很多新建的现代化公寓。虽然离市中心有一定距离，但交通还算方便，有班车往返。租金中等，一室公寓大概1200-2000马币。适合喜欢安静环境，对网络和居住品质有要求的同学。

　　布城（Putrajaya）：马来西亚的行政中心，城市规划好，治安也很不错。有不少政府公寓对外出租，价格相对亲民，合租房间每月大概600-1000马币。不过离高校较远，适合有车或者不介意通勤时间较长的同学。

　　二、租房渠道大揭秘

　　（一）线上平台

　　PropertyGuru：这是马来西亚比较知名的房产网站，房源类型丰富，从高端公寓到普通住宅都有。可以根据区域、价格、房型等条件筛选房源，还能看到详细的房屋照片和介绍。不过，有些房源可能是中介发布的，需要支付一定的中介费用。

　　**mudah.my**：类似于国内的分类信息网站，除了房产中介发布的房源，还有很多个人房东直接出租。上面的房源价格相对灵活，可以尝试和房东砍价。但要注意辨别信息真假，避免遇到虚假房源。

　　微信群、QQ群：加入学校的新生群、校友群，或者马来西亚留学租房相关的群聊，里面经常会有学长学姐转租房子，或者房东直接发布房源信息。这种渠道找到的房源，可能更靠谱，还能从学长学姐那里了解到房屋的真实情况和周边生活信息。

　　（二）线下渠道

　　房产中介：在吉隆坡，有很多正规的房产中介公司，比如IQI、ERA等。中介可以根据你的需求，带你实地看房，帮忙和房东沟通、办理租房手续。但中介一般会收取一个月租金作为服务费用。好处是他们对房源和市场比较了解，能帮你快速找到合适的房子，还能规避一些租房风险。

　　房屋租赁公司：有些大型的房屋租赁公司会有自己的公寓楼，比如Homelike、OYO Life等。这些公寓通常有统一的管理和服务，配套设施齐全，安全性也有保障。可以直接到他们的门店咨询，或者在官网上查看房源信息。不过价格可能会比私人房东的房子稍高一些。

　　实地探访：如果时间充裕，可以直接到心仪的区域逛逛，看看小区门口、公告栏有没有张贴租房广告。这种方式虽然比较耗时，但有可能找到性价比高，还没在网上发布的房源。而且能直观感受周边环境和房屋状况。

　　三、租房流程详细步骤

　　（一）确定需求

　　在开始找房之前，先明确自己的租房需求。比如预算是多少，想要租多大面积的房子，对交通、周边设施有哪些要求，是选择合租还是整租等。举个例子，如果预算有限，又想离学校近，那可以优先考虑高校周边的合租房间；要是追求高品质生活，不介意多花点钱，市中心的豪华公寓会更合适。

　　（二）筛选房源

　　根据确定的需求，通过线上线下渠道筛选合适的房源。把感兴趣的房源信息记录下来，包括地址、价格、房型、联系方式等。可以多筛选一些房源，方便对比。

　　（三）实地看房

　　尽量亲自去实地看房，看看房屋的实际状况和照片是否相符。注意检查房屋的设施设备是否齐全且能正常使用，比如空调、热水器、洗衣机等；查看房屋的采光、通风情况；了解小区的安保措施、物业管理水平；观察周边环境是否安静、安全，有没有超市、菜市场、公交站等生活设施。如果不能亲自看房，可以让朋友帮忙，或者要求房东进行视频看房。

　　（四）签订合同

　　确定心仪的房子后，就进入签订合同环节。合同一般由房东或中介提供，签订前一定要仔细阅读合同条款，明确租金金额、支付方式（一般是按月支付，押一付一或押二付一）、租赁期限、水电费等费用的承担方式、房屋维修责任等内容。如果有不明白的地方，及时和房东沟通，必要时可以让懂法律的朋友帮忙把关。签完合同后，双方各执一份，妥善保管。

　　（五）入住准备

　　签订合同后，按照约定的时间入住。入住前，可以和房东一起检查房屋内的物品，列出物品清单，避免退房时产生纠纷。同时，办理水电、网络等开通手续，购买生活用品，布置自己的小窝。

　　四、租房注意事项

　　（一）安全第一

　　选择治安良好的区域租房，尽量避免选择偏僻、人员复杂的地方。可以向当地居民、学长学姐了解区域的治安情况。

　　入住后，及时更换门锁，确保门窗能够正常锁闭。安装防盗网，特别是住在低层的同学。

　　注意个人财物安全，不要在家中存放大量现金和贵重物品。出门时关好门窗，关闭电器设备。

　　（二）费用明细

　　除了租金，还要问清楚水电费、物业费、网络费等其他费用的收费标准和支付方式。有些房子的水电费是按户均摊，有些是单独计量，一定要了解清楚。

　　确认是否有其他隐性费用，比如清洁费、停车费等。避免入住后才发现有额外的费用支出。

　　（三）维护与退租

　　在租赁期间，如果房屋内的设施设备出现故障，及时联系房东维修。按照合同约定，明确维修费用的承担方。

　　退租时，要提前和房东沟通，按照合同约定的时间和方式办理退租手续。保持房屋的整洁，按照物品清单归还物品。如果房屋有损坏，可能需要承担相应的赔偿费用。退还押金时，要确保所有费用结清，避免和房东产生纠纷。